Detail Cantuman

Penelitian ini membahas mengenai pengukuran tingkat pengembalian investasi yang ditanam oleh pihak developer menggunakan metode present value pada beberapa alternatif site plan yang sudah tersedia untuk mendapatkan tingkat pengembalian investasi. Kawasan yang akan dibangun rencananya akan dibuat menjadi suatu kawasan komersial. Site plan yang diberikan terdiri dari beberapa alternatif, sehingga dapat dilakukan perbandingan alternatif mana yang menghasilkan keuntungan yang lebih baik dari alternatif lainnya. Usulan pada penelitian ini berupa perhitungan pengembalian investasi yang ditanam dengan memperhatikan nilai pendapatan bersih /net present value (NPV) untuk memastikan bahwa pihak developer tidak mengalami kerugian setelah menanamkan investasi untuk kawasan tersebut, serta perhitungan payback period agar pihak developer dapat memperkirakan berapa lama waktu pengembalian yang dibutuhkan. Pada penelitian ini, pilihan investasi terbaik adalah alternatif 3, karena secara teknis tidak melanggar fatwa planologi. Secara finansial pun alternatif 3 memiliki tingkat pengembalian investasi yang tinggi, sebesar Rp.1,032,040,320,000,-. Sedangkan jika dilihat dari payback period maka alternatif 3 memiliki waktu yang lebih singkat dibandingkan dengan alternatif lainnya, yaitu selama 3 tahun