0010045801 - Apriliana, Ir., MT. Dosen Pembimbing 1 INDRA SYAH EFFENDI MOCH WIJAYA / 232014012 Penulis

Sempadan Sungai adalah kawasan sepanjang kiri dan kanan sungai termasuk sungai buatan yang mempunyai manfaat penting untuk mempertahankan kelestarian fungsi sungai. Sempadan sungai merupakan zona penyangga antara ekosistem perairan (sungai) dan daratan. Pada Peraturan Menteri PUPR No. 63 Tahun 1993 disebutkan bahwa, sempadan sungai merupakan kawasan lindung yang seharusnya bebas dari bangunan. Pada Sempadan Sungai Citepus di Kecamatan Cicendo, Kecamatan Andir, dan Kecamatan Astana Anyar berdasarkan kondisi eksisting terdapat kawasan pemukiman (bangunan) yang tentu ada nilai tanahnya. Berdasarkan masalah tersebut, maka dilakukan penelitian ini yang bertujuan untuk mengetahui sebaran bangunan pada Sempadan Sungai Citepus dan juga nilai tanahnya. Metode yang digunakan pada penelitian ini, yaitu analisis spasial, diantaranya overlay, buffer, dan clip. Data yang digunakan dalam penelitian ini, yaitu Peta Batas Administrasi Kota Bandung tahun 2018, Foto Udara Kota Bandung tahun 2016, dan Peta Zona Nilai Tanah Kota Bandung tahun 2019. Hasil dari penelitian ini ditemukan bahwa panjang Sungai Citepus yang melewati Kecamatan Cicendo, Kecamatan Andir, dan Kecamatan Astana Anyar, yaitu 3.463 m. Karena lebar sempadan sungainya 10 m (Peraturan Menteri PUPR No. 25 Tahun 2015), maka luas daerah Sempadan Sungai Citepus adalah sebesar 69.404 m2. Sedangkan jumlah bangunan pada Sempadan Sungai Citepus berjumlah 689 unit, dan total luasnya 24.122 m2. Luas seluruh bangunan pada Sempadan Sungai Citepus sebesar 45.39 % dari luas sempadan sungai. Zona Nilai Tanah pada Sempadan Sungai Citepus ada dua (2) kategori dari sembilan (9) kategori yang ditentukan oleh Badan Pertanahan Nasional (bhumi.atrbpn.go.id), yaitu kategori delapan (8) dengan interval nilai tanah Rp. 5.000.000 - Rp. 10.000.000, dan kategori sembilan (9) dengan interval nilai > Rp. 10.000.000. Kata Kunci : Sungai Citepus, Sempadan Sungai Citepus, Kota Bandung, Zona Nilai tanah.