Detail Cantuman

Bertambahnya jumlah penduduk tidak diimbangi dengan kebutuhan ruang akan menimbulkan beberapa permasalahan. Lahan yang tidak sesuai dengan peruntukannya adalah salah satu permasalahan yang akan timbul akibat kebutuhan lahan yang kurang. Perlu dilakukannya analisis kesesuaian pemanfaatan ruang wilayah agar bisa menjaga kelestarian lingkungan dan berjalan sesuai dengan fungsi kawasannya sebagaimana ditetapkan dalam rencana. Kota Bandung termasuk kedalam kota Metropolitan dan Kelurahan Tamansari adalah salah kelurahan dengan perumahan dengan kepadatan tinggi di Kota Bandung.
Analisis yang digunakan yaitu dengan observasi secara langsung dan metode analisis overlay (superimpose) atau analisis tumpang tindih peta-peta tematik. Dilakukan analisis kesesuaian dengan rencana pola ruang untuk mengidentifikasi pemanfaatan ruang Kelurahan Tamansari yang tidak sesuai dengan rencana. Hasilnya kawasan lindung alami dan lindung setempat pada kondisi eksisting didominasi oleh pemukiman. Analisis kesesuaian dengan peraturan intensitas pemanfaatan ruang dan tata bangunan, ternyata hasilnya semua zona di Kelurahan Tamansari tidak sesuai dengan peraturan intensitas pada RDTR Kota Bandung.
Faktor penyebab ketidaksesuaian pemanfaatan lahan yang pertama ada status hak atas tanah yang terbanyak adalah yang statusnya tidak diketahui atau belum terdaftar di ATRBPN. Faktor kedua yaitu perizinan pemanfaatan ruang dan perizinan penyelenggaraan bangunan gedung yang melanggar karena persyaratan yang tidak sesuai seperti status hak atas tanah dan intensitas bangunan. Faktor lain yang didapatkan dari hasil wawancara adalah faktor kebutuhannya tempat tinggal yang sesuai dengan keadaan ekonominya dan ditambah lagi banguan tersebut sudah terbangun sejak lama sebelum adanya peraturan yang telah ditetapkan seperti sekarang.