SITI SARAH FADILA / 23-2012-025 Penulis MA Basyid, Ir, M.T. Dosen Pembimbing 1

Perbedaan kepentingan terhadap tanah mengakibatkan terjadinya kelangkaan tanah. kesalahan dalam menentukan penyesuaian nilai tanah dapat terjadi. Untuk mengurangi adanya kesalahan serta ketidak konsistenan dalam melakukan penyesuaian diperlukannya informasi mengenai faktor pembentuk nilai tanah. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui parameter pembentuk nilai tanah guna mengetahui area yang berpotensi terjadinya perubahan nilai tanah di Kecamatan Taman Sari dan Kecamatan Gerunggang. Penentuan faktor pembentuk nilai tanah berdasarkan lima kriteria [Sutawijaya, 2004] yang meliputi: kepadatan penduduk, lebar jalan, jarak terhadap pusat kota, sarana transportasi, dan bebas banjir. Berdasarkan pengintegrasian lima paremeter pembentuk nilai tanah diperoleh informasi bahwa kelurahan Opas Indah pada kecamatan Taman Sari lebih berpotensi terjadinya kenaikan harga tanah disebabkan terpenuhinya segala aspek pendukung nilai tanah di bandingkan dengan Keluarahan Taman Bunga dengan tidak terpenuhinya beberapa aspek pendukung. Dari Kecamatan Taman sari diperoleh bahwa Kelurahan Opas Indah dengan nilai tanah tertinggi dan Kelurahan Taman Bunga pada Kecamatan Gerunggang dengan nilai tanah tertinggi. Kata kunci: tanah, parameter pembentuk, penilaian tanah.