Detail Cantuman

Kebutuhan perumahan bagi masyarakat golongan ekonomi lemah di kawasan perkotaan menjadi masalah yang tidak dapat dipisahkan dengan permasalahan keterbatasan lahan yang semakin terbatas. Seperti halnya yang terjadi di Kota Cimahi, melalui kebijakan tata ruangnya ditetapkan bahwa salah satu pengembangan kawasan perumahan baru di Kota Cimahi dilakukan melalui pembangunan secara vertikal berupa Rumah Susun Sederhana Sewa (Rusunawa), tepatnya di Kelurahan Cigugur Tengah.

Studi ini mengevaluasi pembangunan Rusunawa Cigugur Tengah ditinjau dari segi kesesuaian lokasi rusun berdasarkan pedoman, standar, dan ketentuan berlaku. Sasaran yang ingin dicapai dari studi ini, meliputi (1) teridentifikasinya kriteria-kriteria/standar yang berpengaruh pacta kesesuaian lokasi Rusunawa di wilayah studi (2) Membandingkan kriteria- kriteria/standar tentang kelayakan lokasi Rusunawa dengan kondisi Rusunawa wilayah studi saat ini.

Metode analisis yang digunakan adalah deskriptif komparatif, yaitu dengan menggambarkan kondisi Rusunawa eksisting di wilayah studi melalui observasi,survey primer, untuk kemudian membandingkannya dengan kriteria-kriteria yang telah diidentifikasi berdasarkan pedoman/standar, kajian literatur, serta hasil penelitian terkait dengan pembangunan rumah susun. Kriteria analisis tersebut meliputi (1) Karakteristik fisik lahan (2) Guna lahan sekitar (3)Status lahan (4)kedekatan dengan jalan utama (S)Kedekatan dengan pusat pelayanan (6)Ketersediaan fasilitas dan utilitas (7)Kependudukan (8)Kesesuaian dengan rencana tata ruang.

Berdasarkan hasil analisis, maka dapat disimpulkan beberapa hal terkait dengan kriteria yang digunakan, dimana dari 8 kriteria yang ada, terdapat 2 kri teria yang tidak sesuai dengan pedoman/standar/ketentuan yang berlaku, yaitu kriteria guna lahan sekitar dan kriteria ketersediaan utilitas dan fasilitas. Aktivitas di sekitar Rusunawa memiliki potensi konflik guna lahan dengan fungsi permukiman (rusun), seperti dengan adanya jalur rel KA Bandung-Jakarta, jaringan Jalan Raya Cilember, dan Jalan Raya Cimindi-Leuwi Gajah. Fasilitas yang belum dan perlu disediakan di lingkungan rusun meliputi fasilitas telekomunikasi (telepon umum), olahraga, dan ruang serba guna. Utilitas yang perlu disediakan adalah drainase, persampahan, serta unit pengolahan air limbah.