// <![CDATA[PERUBAHAN KUALITAS HUNIAN DAN LINGKUNGAN PERUMAHAN (Studi Kasus :]]> Amanda Pingkan W, ST,M.Sc Dosen Pembimbing 2 Widya Suryadini, S.T.,M.T. Dosen Pembimbing 1 HENDRYOCTAVIANTO / 242001013 Penulis
Persoalan dan tantangan pertumbuhan sebuah perumahan berkembang semakin kompleks. Seiring dengan perkembangan jaman, perumahan sekarang ini bisa dikatakan sudah tidak memenuhi standar sebuah perumahan yang baik dan layak huni. Karena dalam pertumbuhannya sebuah kompleks perumahan memiliki beberapa kendala salah satunya adalah perubahan fungsi rumah tinggal dan perubahan gaya hidup penghuninya menyebabkan lingkungan perumahan sekarang ini terkesan tidak terawat sehingga bisa dikatakan kurang layak huni. Dari hal tersebut dikhawatirkan akan terjadi penurunan kualitas hunian dan lingkungan perumahan yang selanjutnya cenderung berubah menjadi kawasan kumuh baru. Penurunan kualitas hunian dan lingkungan perumahan juga dapat disebabkan karena kurangnya sarana dan prasarana yang mendukung sebuah kompleks perumahan. Kompleks perumahan Bekasi Jaya Indah sudah berdiri selama 20 tahun. Dengan demikian dikhawatirkan telah terjadi perubahan kualitas hunian dan lingkungan perumahan. Untuk meninjau kualitas hunian dan lingkungan perumahan Bekasi Jaya Indah, maka dilakukan identifikasi terhadap perubahan kondisi hunian dan lingkungan perumahan yang membandingkan kualitas hunian dan lingkungan perumahan pada saat ini dengan kualitasnya pada saat awal hunian berdasarkan persepsi penghuninya. Metode yang digunakan dalam analisis ini adalah Uji Proporsi yang dilakukan terhadap 4 (empat) aspek hunian dan lingkungan perumahan beserta indikatomya, di antaranya adalah aspek kondisi fisik dan pelayanan rumah, aspek prasarana lingkungan, aspek kondisi lingkungan sosial dan aspek ketersediaan fasilitas sosial. Dengan menganalisis keempat aspek hunian dan lingkungan perumahan beserta indikatomya tersebut, dapat diketahui ada atau tidak perubahan kualitas hunian dan lingkungan perumahan dan jika ada dapat diketahui pula sejauh mana perubahan kualitas yang terjadi di lingkungan perumahan Bekasi Jaya Indah. Dengan mengetahui bentuk perubahan kualitasnya, maka dapat ditentukan langkah-langkah yang tepat untuk pengelolaannya. Kondisi kualitas hunian dan lingkungan kompleks perumahan Bekasi Jaya Indah cenderung mengalami peningkatan. Peningkatan terjadi pada aspek kondisi lingkungan sosial dan ketersediaan fasilitas kompleks perumahan, sedangkan untuk aspek kondisi fisik pelayanan rumah dan kondisi prasarana lingkungan cenderung tidak mengalami perubahan yang berarti. Dengan demikian dapat disimpulkan bahwa kondisi kualitas hunian dan lingkungan perumahan di kompleks Bekasi Jaya Indah telah mengalami peningkatan.