Ir. Utami, MT. Dosen Pembimbing 1 Dendi Maksun Wsp / 21 – 2004 – 042 Penulis Erwin Yuniar ST, MT. Dosen Pembimbing 2

Dalam pasang surutnya perkembangan ekonomi di Indonesia sekarang ini, salah satu sektor utama yang memegang peranan penting dalam pembangunan adalah dari sektor perumahan. Pengembangan pembangunan sektor perumahan di Indonesia dari tahun ke tahun makin terus digalakkan. Pengembangan tersebut didukung oleh potensi pasaran dan potensi lainnya untuk bisa dikembangkan ditingkat propinsi maupun kota/ kabupaten. Yang menjadi permasalahan adalah pengembangan akan kebutuhan rumah dilakukan secara horizontal, dengan kondisi seperti ini akan menghabiskan banyak lahan hijau untuk memenuhi kebutuhan masyarakat akan rumah, oleh karena itu salah satu upaya yang dapat dilakukan untuk menanggulangi masalah tersebut yaitu dengan merencanakan hunian secara vertikal. Pada awal abad ke 20-an ini, sistem Apartment ini mulai ditemukan lagi di Eropa. Negara Spanyol, Italia, Belgia, dan Prancis mengundang- undangan sebagai policy kebijaksanaan pemukiman. Tak lama kemudian langkah serupa diambil oleh pemerintahan Inggris. Apartment yang kemudian segera menyebar ke Amerika latin, dalam bentuk undang-undang pemisahan horizontal properti act. Di Brazil undangundang Apartment yang disyahkan pada tahun 1928. Pada tahun 1937 di Chili yang diikuti Amerika latin pada tahun 1940. Lokasi proyek berada di Kompleks Mega Kuningan Kecamatan Setia Budi, Jakarta Selatan, Kelurahan Karet Kuning, Kotamadya DKI Jakarta yang memiliki site sebesar + 8 Ha. Pemilihan lokasi berada pada daerah kepadatan penduduk cukup tinggi dan di lingkungan yang memiliki fungsi khusus untuk pembangunan fasilitas yang berhubungan dengan perkantoran dan hunian khususnya Apartment, yaitu pada ruas Jl. Mega Kuningan Raya dan Jl. Mega kuningan Timur 3. Pemilihan lokasi ini selain telah sesuai dengan peruntukannya, juga berada pada daerah yang memiliki beberapa keuntungan yang bersifat strategis.