0408039404 - Ratih Dewi Shima, S.T., M.T. Dosen Pembimbing 2 MUHAMMAD NAUFAL RIFQI / 222021164 Penulis Hazairin, Ir., M.T. Dosen Pembimbing 1

Penelitian ini membahas perbandingan skema pembiayaan proyek pengeboran air tanah dalam yang dilaksanakan oleh PT X dengan menggunakan pembiayaan melalui bank konvensional dan bank syariah. Objek penelitian difokuskan pada pelaksanaan proyek di 25 titik lokasi yang tersebar di Provinsi Banten dan Jawa Barat, dengan nilai kontrak sebesar Rp 9.446.598.700. Kedua jenis pembiayaan memiliki karakteristik berbeda, yakni sistem bunga tetap pada bank konvensional dan sistem bagi hasil pada bank syariah. Tujuan penelitian ini adalah untuk menganalisis perbedaan performa keuangan dari masing-masing skema pembiayaan serta menentukan pilihan pembiayaan yang paling optimal bagi kontraktor. Metodologi penelitian dilakukan dengan pendekatan kuantitatif menggunakan analisis cashflow, Return on Equity (ROE), dan Effective Rate of Loan (ERL). Data primer diperoleh dari Rencana Anggaran Biaya (RAB) dan data proyek, sedangkan data sekunder diperoleh dari wawancara dengan pihak bank. Analisis dilakukan dengan mensimulasikan skema pembiayaan dengan dan tanpa down payment (DP) sebesar 15%. Hasil penelitian menunjukkan bahwa pembiayaan melalui bank konvensional menghasilkan saldo kas akhir yang relatif lebih tinggi, namun beban bunga menjadikan nilai ERL lebih besar dibandingkan bank syariah. Sebaliknya, pembiayaan bank syariah menghasilkan nilai ROE yang lebih menguntungkan bagi kontraktor, terutama pada kondisi tanpa DP. Faktor margin bagi hasil dan ketersediaan DP sangat memengaruhi efektivitas pembiayaan. Kesimpulan penelitian menyatakan bahwa pemilihan skema pembiayaan yang optimal sangat bergantung pada kondisi proyek. Jika proyek memperoleh DP, bank konvensional cenderung lebih menguntungkan. Namun, jika proyek tidak memperoleh DP, bank syariah menjadi pilihan yang lebih menguntungkan bagi kontraktor.