0429096502 - Hazairin, Ir., M.T. Dosen Pembimbing 1 MUHAMMAD FAIZ HIKAM ALFARISI / 222019191 Penulis

Penelitian ini bertujuan untuk melakukan analisis perbandingan efisiensi finansial antara skema pembiayaan bank konvensional dan bank syariah dengan akad musyarakah pada proyek pembangunan Rumah Sakit Jantung Paramarta, Bandung.Keterbatasan modal kerja dalam proyek konstruksi berskala besar menuntut kontraktor untuk memilih sumber pendanaan yang optimal guna menjaga stabilitas arus kas. Metodologi yang digunakan adalah kuantitatif deskriptif dengan melakukan simulasi arus kas pada kedua skema pembiayaan melalui empat skenario komposisi modal yang berbeda antara modal mandiri dan pinjaman bank. Simulasi dilakukan berdasarkan data rencana anggaran biaya dan jadwal pelaksanaan proyek. Indikator penilaian yang digunakan meliputi saldo kas akhir, Return on Equity (ROE), dan Effective Rate of Loan (ERL). Hasil penelitian menunjukkan bahwa skema pembiayaan bank konvensional memberikan hasil yang lebih efisien bagi kontraktor dibandingkan bank syariah akad musyarakah pada seluruh skenario. Berdasarkan hasil simulasi, nilai ROE pada bank konvensional mencapai 0,6969, sedangkan pada bank syariah berkisar antara 0,5547 hingga 0,5934. Dari sisi beban biaya modal, nilai ERL bank konvensional sebesar 0,0864 jauh lebih rendah dibandingkan ERL bank syariah yang berada pada rentang 0,1065 hingga 0,1381. Tingginya biaya pada bank syariah disebabkan oleh porsi nisbah bagi hasil yang harus disetorkan tetap besar meskipun terdapat variasi dalam skema pembiayaan. Kesimpulan dari penelitian ini adalah sistem bunga tetap pada bank konvensional saat ini lebih unggul dalam meminimalkan biaya modal kerja dan memaksimalkan ketersediaan kas akhir bagi kontraktor proyek konstruksi dibandingkan dengan sistem bagi hasil pada bank syariah.