Detail Cantuman

Sumber informasi harga tanah yang ada antara lain Harga Pasar (HP) dan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP). Seharusnya besarnya NJOP adalah sama dengan HP atau minimal hampir sama, namun berdasarkan data yang ada, HP jauh lebih tinggi dari NJOP-nya. Salah satu cara memperoleh informasi harga tanah Kota Bandung yaitu melalui pemodelan harga tanah. Pada penelitian ini dilakukan pemodelan harga tanah menggunakan pendekatan geostatistika dengan teknik interpolasi kriging (metode simple kriging). Model semivariogram empirik yang digunakan adalah sferikal dan eksponensial. Kedua model ini dibuat dalam model isotrofis dan anisotrofis. Untuk model anisotrofis dibuat dalam dua arah yaitu utara-selatan dan barat-timur. Dari semua model yang digunakan, model yang memberikan hasil yang terbaik adalah model anisotrofis eksponensial arah barat-timur. Hal ini berdasarkan hasil validasi terhadap 25 titik kontrol, yang menghasilkan nilai RMSE terkecil yaitu sebesar Rp. 1,241 juta. Penggunaan metode yang berbeda dan penambahan jumlah data sampel berpengaruh terhadap ketelitian model harga tanah yang dihasilkan. Hal ini terlihat dari nilai RMSE yang lebih kecil pada penelitian ini jika dibandingkan dengan RMSE model harga tanah hasil penelitian sebelumnya [Hendriawati, 2008]. Harga tanah yang dihasilkan dari pemodelan dibandingkan dengan NJOP di beberapa Kecamatan di Kota Bandung. Hasil penelitian menunjukkan bahwa HP cenderung lebih tinggi nilainya dibandingkan NJOP, yaitu mencakup 92.85 % dari data sampel yang digunakan.