Detail Cantuman

STUDI KELAYAKAN RENCANA INVESTASI PROYEK PEMBANGUNAN KOTA BARU TIGARAKSA

LULUK FARIDA / 2493048 - Personal Name
Ir. Ronny Nurzaman - Personal Name
Achadiat Dritasto, Ir., M.T. - Personal Name
Text Indonesia 1998 Teknik Planologi : FTSP

Pertumbuhan penduduk. vang tinggi menyebabkan semakin meningkatnya kebutuhan akan tempat tinggal serta sarana dan prasarana penun penunjangnya. Hal ini dialami oleh kota-kota besar di Indonesia. Salah satunnyaa ialah perkembangan DKI Jakarta yang menvebabkan semakin berkembangnya daerah-daerah pinggiran Jakarta, yaitu wilavah BOTABEK (Bogor, Tangerang dan Bekasi). Tangerang .vang memiliki
fungsi sebagai daerah penyangga Jakarta merupakan salah satu daerah luapan Jakarta. Daerah perkotaan Tangerang cenderung membengkak, mendesak daerah-daerah pinggiran kota dan menciptakan permukiman vang sporadis, tidak terencana. Hal ini dapat mengakibatkan dampak negatif seperti peningkatan kemacetan pada jalan-jalan utama ke pusat-pusat kota yang lebih tidak menguntungkan lagi dengan keadaan permukiman/real estate yang terpencar seperti saat ini maka penyediaan sarana prasarana dan fasilitas pelayanan sangat tidak efisien serta mahal. Terbatasnya lahan di perkotaan dan semakin tinggi harga lahan sehingga tidak memungkinkan lagi bagi masyarakat untuk membangun rumah di perkotaan. Kondisi ini yang dimanfaatkan oleh para pengembang, baik pengembang swasta maupun Perum PERUMNAS untuk menanamkan investasinya dalam industri perumahan sehingga arah peruntukkan lahan perumahan mulai mengincar daerah pinggiran yaitu wilayah Kabupaten Tangerang.
Kebijaksanaan pemerintah dengan RTRW' Tangerang mendorong berkembangnya tiga pusat pertumbuhan yaitu Balaraja, Teluk Naga dan Serpong. Sedangkan Tigaraksa diarahkan sebagai kota pusat orientasi seluruh Kabupaten Tangerang. Dengan ini diharapkan pusat-pusat pertumbuhan tersebut dapat memacu perkembangan ekonomi secara merata. Kebijaksanaan Tigaraksa sebagai pusat orientasi atau lokasi Kabupaten Dati II Tangerang tertuang dalam Peraturan Pemerintah Nomor 14 Tahun 1995 tentang
pemindahan lbu Kota Kabupaten Tangarang ke Tigaraksa dan Peraturan Daerah Kabupaten Dati II Tangerang No 9 Tahun 1993 tentang RUTR Kota Tigaraksa.
Rencana Umum Tata Ruang Kota Tigaraksa menetapkon kawasan Tigaraksa sebagai alternative pengembangan daerah pemukiman skala besar atau kota baru. Kebijaksanaan ini ditetapkan untuk meratakan dan menyeimbangkan pertumbuhan dan perkembagan kota secara terpadu karena daerah Tigaraksa merupakan daerah yang kurang berkembang serta terbelakang. Pengembangan Kota Tigaraksa dengan permukiman skala besarnya berfungsi sebagai daerah penyangga limpahan penduduk dari DKI Jakarta dan pusat Kota Tangerang. Dalam upaya pengembangan daerah Tigaraksa, Pemerintah Daerah mengikutsertakan peran swasta mengingat pambangunan suatu kota membutuhkan dana .vang tidak sedikit dan mempunyai jangka waktu pembangunan yang panjang.
Studi ini bertujuan memberikan gambaran kelayakan lahan dan kelayakan finansial atau rencana investasi bagi para investor atau pengembang perumahan agar dapat berperan serta dalam mewuiudkan Kota Tigaraksa. Analisis yang dilakukan meliputi dua tahap analisis, .vaitu analisis aspek sosial ekonomi dan kependudukan Tigaraksa, bagaimana dampak positif dan negatif adanya pengembangan Kota Tigaraksa, dan analisis kelayakan finansial vaitu dengan membandingkan biaya dengan benefit atau
manfaat yang akan diperoleh di masa vang akan datang. Analisis kelayakan finasial ini menggunakan metode discounted criterion yaitu Net Present Value (NPV),Gross B/C ratio dan Internal Rate Return (IRR) serta metode undiscounted criterion vaitu Berupa arus pengeluaran, arus penerimaan dan saldo akhir dari investasi yang ditanam Rencana investasi pengembangan Kota Tigaraksa harus dapat nrenyeimbangkan antara kepentingan sosial dan kepentingon komersial selain itu harus dapat memberikan kemungkinan kembali modal yang telah tertanam. Studi ini diharapkan dapat menjadi masukan bagi Pemerintah Daerah Tingkat II Kabupaten Tangerang dan swasta dalam mewujudkan Kota Tigaraka yang dapat menyeimbangkan penyeimbangan timur dan barat Tangerang serta meningkatkan kesejahteraan masyarakat Tigaraksa dan sekitarnya.

Ketersediaan

LOADING LIST...

Lampiran Berkas

LOADING LIST...

Detail Information

Bagian	Informasi
Pengarang	LULUK FARIDA / 2493048 - Personal Name Ir. Ronny Nurzaman - Personal Name Achadiat Dritasto, Ir., M.T. - Personal Name
No. Panggil	2493048a
Subyek	pembangunan kota tigaraksa
Fakultas	FTSP
Tahun Terbit	1998
Jurusan	Teknik Planologi
Deskripsi Fisik
Info Detil Spesifik

Tags :
pembangunan kota tigaraksa

Citation

APA Style

. (1998).STUDI KELAYAKAN RENCANA INVESTASI PROYEK PEMBANGUNAN KOTA BARU TIGARAKSA().Teknik Planologi:FTSP

Chicago Style

.STUDI KELAYAKAN RENCANA INVESTASI PROYEK PEMBANGUNAN KOTA BARU TIGARAKSA().Teknik Planologi:FTSP,1998.Text

MLA Style

.STUDI KELAYAKAN RENCANA INVESTASI PROYEK PEMBANGUNAN KOTA BARU TIGARAKSA().Teknik Planologi:FTSP,1998.Text

Turabian Style

.STUDI KELAYAKAN RENCANA INVESTASI PROYEK PEMBANGUNAN KOTA BARU TIGARAKSA().Teknik Planologi:FTSP,1998.Text

Detail Cantuman

STUDI KELAYAKAN RENCANA INVESTASI PROYEK PEMBANGUNAN KOTA BARU TIGARAKSA

Detail Information

Citation

Homepage Info

Koleksi

Media Sosial / Kanal

Address