Detail Cantuman

Pertumbuhan dan perkembangan koridor Jalah Buahbatu yang pesat karena kedudukannya yang strategis dan merupakan salah satu ruas jalan menuju pusat kota disertai adanya kebijakan-kebijakan pemerintah menimbulkan tingginya harga dan nilai lahan. Keadaan ini menyebabkan terjadinya perubahan fungsi lahan dari perumahan menjadi kegiatan komersial (perdagangan, perkantoran, jasa)
Penggunaan lahan untuk kegiatan komersial di dominasi oleh kegiatan perdagangan. Kegiatan perdagangan terbentuk oleh tiga pelaku yaitu:
1. Pemerintah, selaku pembuat kebijakan yang menyebabkan tingginya harga dan nilai lahan serta pemberi perizinan dalam kegiatan perdagangan melalui surat izin yang diterbitkan.
2. Pengusaha, selaku penyedia fasilitas kegiatan perdagangan.
3. Pengguna, selaku konsumen yang memanfaatkan fasilitas perdagangan.
Antara pihak yang membutuhkan pelayanan (pengguna) dengan pihak penyedia kebutuhan pelayanan (pengusaha) terdapat hubungan yang erat. Dimana kedua pihak saling diuntungkan dengan keberadaan fasilitas perdagangan ini. Pihak pengusaha memperoleh keuntungan berupa terpenuhi kebutuhannya.
Berdasarkan hasil segi lapangan dan hasil analisis dengan menggunakan metode tabulasi silang diketahui bahwa:
1. Alasan pengusaha memilih tempat berdagang di koridor Jalan Buahbaru hubungannya erat dengan keuntungan lokasi berupa adanya jaringan jalan, dilalui oleh angkutan umum serta dekatnyaa pemasaran (perumahan penduduk) dan keuntungan finansial berupa pemasaran yang baik yang berarti berorientasi pada profit.
2. Alasan pengguna memilih tempat berbelanja di koridor Jalan Buahbatu hubungannya erat dengan waktu tempuh kurang dari 30 menit, aksesibilitas lancar,harga barang yang sama dengan pusat kota, dan kualitas barang yang cukup baik.
Hasil akhir analisis menyebutkan bahwa terbentuknya kegiatan perdagangan di koridor Jalan Buahbatu adalah karena perilaku pengusaha dalam memilih tempat untuk berdagang dan perilaku pengguna dalam memilih tempat berbelanja.