CHANDRA NITI KUSUMAH / 22.2001.009 / SI Dosen Pembimbing 1 0413096501 - Dr. Herman, Ir., M.T. KATARINA RINI RATNAYANTI, MT.

Metro Indah Mall merupakan salah satu pusat perbelanjaan yang sedang berkembang di kawasan timur Kota Bandung dimana sasaran pasarnya adalah menengah kebawah dan keatas, yang dilengkapi dengan fasilitas gedung parkir berkapasitas mencapai 202 mobil dan 400 sepeda motor. Sebagai konsekwensi penyediaan fasilitas parkir tersebut, Metro Indah Mall tentunya harus membiayai baik pengadaan maupun pengelolaannya. Atas dasar pertimbangan tersebut, penelitian ini bertujuan untuk mengkaji karakteristik parkir dan kondisi finansial pengelolaan parkir di Metro Indah Mall Bandung. Dari hasil survey dan analisis, diketahui bahwa kendaraan roda dua yang parkir mencapai 731 kendaraan dan 698 kendaraan roda empat dengan persentase pemarkir jangka pendek sebesar 82,59 % dan pemarkir jangka panjang sebesar 17,41 %. Puncak akumulasi terjadi pada pukul 19:31-20:00 WIB dengan jumlah kendaraan roda empat sebanyak 102 kendaraan. Indeks parkir sebesar 50,05 %. Waktu parkir rata-rata sebesar 1 jam. Angka pergantian parkir sebanyak 3,45. Tingkat penggunaan parkir sebesar 27,74 % dari kapasitas parkir. Di asumsikan umur investasi selama 15 tahun, Jumlah pendapatan parkir kendaraan roda dua dan empat sebesar Rp. 11.243.687.000,00 dengan sistem tarif eksisting. Biaya yang dikeluarkan untuk pembangunan gedung parkir sebesar Rp. 6.157.273.410,00 dan pengelolaan gedung parkir sebesar Rp. 6.547.832.268,00. Dengan hasil kelayakan investasi sebagai berikut : - NPV : Rp. – 1.390.262.323,00 - BCR : 0,88 - PBP : 20 tahun. Hasil analisis menunjukkan bahwa pengelolaan gedung parkir Metro Indah Mall tidak layak jika biaya investasi merupakan biaya yang harus ditanggung oleh pengelola parkir dan pengembaliannya mengandalkan hasil pemungutan tarif. Agar investasi lebih layak, diperlukan suatu perubahan kebijakan sistem tarif parkir dan strategi pemasaran untuk menarik pendatang lebih banyak mengunjungi Metro Indah Mall Bandung.